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蓝色钱江亏大了!比9年前买进跌377万 10月杭州流拍房源环比翻倍

2019年11月06日 21:50来源:未知手机版

香港中学生公厕门,金立v9,租赁型集体宿舍


一年一度的“双11”又要到了,不同于以往,这次的预热从上个月就已经开始。

除了不少大牌货要从10月21日0点起抢预售、淘友们使出浑身解数建群盖楼,“天猫推出上万套特价房”的消息也把阿里拍卖送上了热搜。

据悉,这批特价房的起拍价大约为评估价的7折左右,其中不乏有主城区的学区房。

最终的价格么,要看多少人一齐“抢”了,具体拍卖情况还待分晓。

不过意外之“喜”,是会有个小红包。阿里拍卖网表明,对于10月28日-11月11日期间起拍的法拍房源,拍卖成交后在11月11日当天支付尾款,将立返388-2288元不等的现金红包。

>而对于成交后需支付0.5%软件服务费的房源,若买家在11月11日当天支付尾款,软件服务费将打对折。

以成交价200万元的房子为例,平时需要支付10000元的平台软件服务费,但如果在“双11”当天支付尾款,可以省下5000元。

>现在我们再来看看10月份的杭州法拍房成交情况。

上个月(10月1日-10月31日),杭州的法拍房市场有115套房源(仅住宅)进行了拍卖,与9月的117套相差不大。

其中可参加“双11”活动的房源有40余套,但从竞买记录来看,“光环”的影响并不明显。

在这115套房源中,高于评估价成交的有25套,占房源总数的21.7%,比9月份高于评估价成交的房源少了8套,环比减少了6.5个百分点。

余杭区高于评估价成交的房源最多,共有10套,其中7套来自清水湾别墅山水苑。

流拍的房源翻倍,从9月的7套增加到10月的15套,占房源总数的13.1%,环比增加了7.1个百分点。其中余杭区流拍房源最多,有5套。

>下面是记者选出的几个10月法拍房之“最”。

01.成交总价最高的

是上城区蓝色钱江公寓2幢2单元2402室,面积为657.75㎡,成交总价4765.55万元;成交单价为7.25万元/㎡。

02.成交单价最高的

是拱墅区武林壹号公寓6幢1单元602室,面积为556.79㎡,成交总价4330万元;成交单价为7.78万元/㎡。

03.成交总价最低的

是钱塘新区铭和苑新荷坊7幢2单元1704室,面积为87.53㎡,成交总价96万元;成交单价为1.1万元/㎡。

04.成交单价最低的

是余杭区清合嘉园西区4幢2单元502室,面积为176.87㎡,成交总价167万元;成交单价为0.94万元/㎡。

蓝色钱江“亏本” 比9年前买入价低近6000元/㎡

蓝色钱江作为绿城出品的一线江景房,坐稳钱江新城核心,又有胜利小学学区……这片豪宅,从不缺少话题。

10月份,蓝色钱江通过司法拍卖售出一套房源——2幢2单元2402室。

该房源主体南北朝向,可见一线江景,建筑面积为657.75㎡,评估价为5807.93万元,起拍价为4065.55万元。

这是该小区自进入法拍市场以来,拍卖的9套房产中建筑面积最大、评估价格最高的一套。

>总价不菲,位置绝佳,19429次围观,68轮竞价。

最终,这套房源以4765.55万元的总价被“抱走”,较评估价低了约1042万元;折合单价约为7.25万元/㎡。

乍一看,这个数字放眼杭州绝不算低。

但实际上,蓝色钱江2幢2单元2402室在2010年领出预售证时,毛坯均价就已高达78180元/㎡,比这一次的成交单价高出近6000元/㎡。

而那时的总价,约5142.3万元,比这一次的成交总价,高出377万元。

为什么是这个价格?除了市场低迷的原因之外,“6.22”蓝色钱江保姆纵火案,就发生在该楼幢,可能对房源价格也造成了一定影响。

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