位置:凯图新闻网 > 财经分析 > 正文 >

蓝色钱江亏大了!比9年前买进跌377万 10月杭州流拍房源环比翻倍(2)

2019年11月06日 21:50来源:未知手机版

香港中学生公厕门,金立v9,租赁型集体宿舍

据悉,今年法拍房市场一共有2套蓝色钱江二手房成交,另一套拍卖时间在今年1月,面积约360平,成交总价2275万元。两套房源均在同一幢。

武林壹号底价成交 打8折 便宜了近1100万

这个10月,低价成交的法拍豪宅不止一个。甚至,还是“底价成交”。

聚光灯下的武林壹号,单价动辄10万+/㎡,让大多数人可望不可即。

最近拍卖的一套6幢1单元602室房产,面积为556.79㎡,评估价为5412.46万元。

但在经历15000多次围观后,仅1人出价,以起拍价4330万元买下,折合单价为7.78万元/㎡。

这个总价,比评估价便宜了接近1100万,相当于打8折成交。

在二手房网站上,武林壹号的挂牌量较少,均价约为10万元/㎡,而有的在售房源挂牌价已接近12万元/㎡。

>这套法拍房,也成为武林壹号除“女股神”家的法拍房以外,另一套成交价比评估价低1000多万元的房源。

同时,这还是迄今为止,武林壹号法拍房中唯一一套仅1人出价的房源。

“终于等到你,还好我没放弃”,否则,你就流拍了。

大学路新村78万元起拍

在上城区买房,“总价低”是很诱人的一个条件。

大学路新村位于上城区中心区域,周边配套齐全,邻近在建地铁5号线万安桥站,并位于1号线、2号线、在建7号线的地铁网中。

该小区的拍品位于11幢27号102室,约建于1977年,房龄已超40年。

建筑面积为35.46㎡,户型为一室一厅一厨一卫,起拍价仅78.19万,折合单价约为22050元/㎡。

至拍卖结束,该套房源累计26716次围观,竞价58次,最终成交总价为126.69万元、单价为3.57万元/㎡成交。

在二手房网站上,该小区均价约为3.8万元/㎡,去年10月的成交均价超过4万元/㎡,而近期挂牌房源单价也大都在4万元/㎡以上。

>主城区有房子96万元成交 却要补107万差价款

10月份,“最便宜”的一套法拍房有些令人出乎意料。

它就是铭和苑新荷坊7幢2单元1704室,坐落于下沙,步行范围内有地铁1号线金沙湖站、高沙路站,可逛可玩的地方尽在门前。

该房源面积为87.53㎡,评估价仅74.8万元,起拍价更是低至53万元,折合单价6055元/㎡。

而铭和苑二手房均价约为2.4万元/㎡,相同面积房源挂牌价在230万元左右。

将近2.5折起出售,令人不由得心跳加速。

但事实是,截至拍卖结束,只有8人报名,最终以96万元的价格被买走,单价约1.1万元/㎡。

事出反常必有疑,因为此“最便宜”,并非真“最便宜”。

>原来,这是一套经济适用房,为原房主违规申购的房产。

如今,原房主已被撤销经济适用住房购房资格,而107万余元的差价款,要由买受人全额承担。

且由于该房产尚未办理产证,需二次过户,要先办出原房主的产证,再过户到买家名下,因此购买该套房产需缴纳两次契税、个税和增值税。

早在今年7月,该房产已进行过一次拍卖。当时的成交价为114.5万元,买主因感到不划算而悔拍,10万元保证金打了水漂。

而这次,算上差价款共约203万元,再加上两次税款的影响,总价较市场价而言稍低一些,不至于太亏,也不至于多赚。

昆仑公馆“不让价” 最终流拍 西溪诚园20451次围观

拱墅区的昆仑公馆挂出一套房源,为7幢2801室。

该房源面积为401.26㎡,起拍价与评估价一致,均为1885万元,单价约4.7万元/㎡,可以说是一点折扣都没有。

目前,二手房网站上没有相似面积的房源挂出,但上一次昆仑公馆的司法拍卖是在今年5月中旬,面积为315.89㎡,成交价为1390万元,折合单价为4.4万元/㎡。

本文地址:http://www.k2summit.cn/caijingfenxi/1345224.html 转载请注明出处!

今日热点资讯