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继承父母房子的人需注意!有新规,2021年开始,有以下几个变化

2021年02月04日 23:50来源:未知手机版

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房子,是我们始终牵挂的问题,楼市的稍微风吹草动都会触发我们敏感的神经,引发广泛的热议。而我们关注房价,主要不是将房产作为一种增值的收益项,而是需要一个专属于我们的城市中的一处小小空间,一个栖息的港湾。因此,对于这部分人来说,房产是一种刚需。

但是,房价的高位令我们负担艰难。2021年1月18日,有关部门发布了2020年全国房地产的开发投资和销售的状况,数据显示出,2020年全国商品房销售均价一平米约9860元,实现24年房价的连涨。然而,根据2020年的政府工作报告表示,目前的人均年收入只有6万元,并且有6亿人月均收入才1000元。购房的困难程度可想而知。


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2021年1月1日,《民法典》正式开始实施,继承父母的房产有以下几个变化,子女不用再争得不可开交,父母也可以少发愁了,将通通这样处理。


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在《民法典》中,增设了两种新的遗嘱形式:打印、录像。也就是说,如果父母不会写字,也可以完成遗嘱的订立。这样就比之前的手写遗嘱要方便得多。

另外,为了保证遗嘱内容的真实性、可靠性,在使用打印、录像的方式订立遗嘱时,还需要两个以上的见证人在场见证,并且,立遗嘱人和见证人都要留下自己的签名,以及需要标明立遗嘱的日期。

需要注意的是,不是谁都可以当遗嘱的见证人,比如,未满8周岁的未成年人,还有不能辨认自己行为的成年人都不行。


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根据父母订立的遗嘱来分配房产,无疑是最高效的方式。但是,如果在未订立遗嘱的情况下,父母就不幸去世了,那么这种情况怎么办呢?

民法典其实也把这种情况考虑进去了。按照民法典的规定,处于这种情况下,子女同等享有房产。也就是说,房产的继承人人有份。这样,即使没有遗嘱来指导房产分配,子女也不会因为房产该怎样分割才合理的问题,闹得很不愉快。


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民法典中还新增了有效继承人范围,像外甥、外甥女、侄子、侄女,这些第一顺序和第二顺序继承人之外的人也可以作为继承。

以往,如果老人没有子女或者其他法定上的继承者,这种情况下,老人的房产会极大的归国家所有。现在有了新规,继承情况得到一定程度的改善,这对于老百姓是极大的利好。


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扩大遗赠扶养人范围,它的意思就是,老人可以选择子女以外的人,来作为自己的扶养人,承担自己的生老死葬。当自己去世了,自己名下的财产就会转到扶养人手中 。这就意味着,如果子女不赡养自己,老人也不会老无所依,而不履行赡养义务子女,就有可能不会获得父母的部分或全部房产。

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