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大手笔!云星集团强势布局华东市场 半月拿下1077亩土地

2019年06月12日 14:41来源:未知手机版

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大手笔!云星集团强势布局华东市场 半月拿下1077亩土地

云星集团强势布局华东市场,半月拿下1077亩土地。

界面楼市南宁站

对于房企而言,土地是粮食更是弹药,从企业拿地动作,足以窥见其发展战略和方向。

仅半个月内,云星集团连续进军威海、济南2座城市,拿地总计达1077亩,标志着云星集团吹响了全面进驻华东区域的号角。近来,云星集团拿地动作频频,令人侧目,敢拼、爱闯的企业风格显露无余。从2018年提出“剑指千亿”、“布局全国”的战略目标,云星拿地速度之快、力度之大,都足以让市场震惊,从近期动作来看,这或许还只是前奏。?

【1】拿地动作分析:

精准战略布局城市,规模化扩张

5月18日,云星1.6亿竞得威海70亩商住地,挺进山东

6月4日,云星9.9亿竞得济南天桥区1007亩低密综合用地

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从地块所处于的城市来看,云星拿地具备以下几个特征:

瞄准重点二线城市和潜质三线城市

济南属二线城市,2018年的主要经济指标增幅领跑全省,2020年GDP有望突破万亿元;威海成为中国首批房价涨过万元的三四线城市。这些城市或是属于新一线或是重点二线城市,或者是具备发展潜质的三线城市,经济实力和发展后劲十足。

地块区位优势和区域发展利好

从区位来看,这些区域都具有新规划助力和带动,城市未来前景看好。2018年,威海正式下发《关于进一步推进文登区同城发展的实施意见》,到2025年,文登区与威海中心城区将基本实现同城一体。《意见》对推进文登区的同城化进行了战略定位——到2025年,文登区将被打造成为全市商贸副中心、先进制造业隆起带、区域综合性物流中心、医疗健康产业重要版块、都市休闲农业基地,成为全市重要的人口、产业承载地和带动全域城市化、市域一体化的重要引擎。

2018年1月,国务院正式批复《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》,支持济南建设国家新旧动能转换先行区。济南市在过去的一年紧抓机遇,聚智聚力高质量发展,开创新动能主导经济大发展的新格局。

继续往前回顾,截至目前,云星集团2019年上半年在西安、济南、威海、韶关、阳江、南宁武鸣区、空港新区等全国区域内共拿下约1503亩土地。这些城市及区域都是具有产业支撑或者发展潜力较大的。

【2】企业实力及地块分析

百强房企,规模化扩张,突破式发展,有的放矢

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从企业开发经验来看,云星有着开发大型社区、中小规模社区的经验;物业类型涵盖别墅、洋房、高层、公寓、办公、商业、综合体等。也有打造百亩大盘经验。

新拿地的济南千亩项目组团,该地块位于先行区核心区内,片区未来发展潜力巨大。济南新旧动能转换先行区,简称济南先行区,总规划面积约1030平方公里,是国家新旧动能转换综合试验区的先行者、先试者和排头兵。定位为改革开放先行区,创新引领先导区,“四新”经济新高地,城市治理试验区。未来将打造成一座绿色生态、低碳环保、产城融合、智慧宜居的国际化现代新城。

对于云星来说,具有里程碑的意义——4宗低密度居住用地,合计458亩;1宗娱乐康体用地549亩。这将是云星的第一个千亩大盘;第一个大型别墅区,打造低密住区(别墅产品为主,约44万方);第一个文旅项目,还将打造项目文旅配套(约22万方)……这些对于云星既是挑战,也是机遇,将促进云星开辟新的产品线以及深耕城市运营发展。

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