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难啃!三家房企通通OUT!荔湾葵蓬旧改流标

2021年04月07日 11:51来源:未知手机版

卡簧工具,当前社会热点问题,严一丹

今天上午,葵蓬村内举办了合作企业表决会,但保利、富力、招商三家却均未通过!据悉,保利票数略高过其余两家,但遗憾的是,还是未能达标。谁能拿下,还需看下次表决。

看来,革命尚未成功,房企仍需努力。


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前段时间,城更君才刚写了三大房企相互角力(点击查看相关报道),为争夺葵蓬村各显奇招。本以为表决之日可以尘埃落定,结果三企业却双双出局。

城市更新正值风口,旧改战场向来激烈。

确实,作为长久以来的话题中心,占地1.75平方公里的葵蓬,让人很难在广州中心城区里再找到另一个可与它比肩的巨型旧改项目了。

更为重要的是,葵蓬坐落的位置,恰好处于政府重点打造的白鹅潭商圈内。
能让多家房企大鳄趋之若鹜,“擂台”又摆得如此大张旗鼓,城更君实在是对葵蓬很感兴趣,因此特意实探一番,了解一下这个茶香与花香互相交融的“兵家必争之地”。



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芳村片区,花地河畔。

葵蓬村东邻花地河,西近佛山,东南面靠近万科广信资产包,周边又有1号线、11号线两条地铁线,临近花地湾、坑口和芳村地铁站,地理位置十分优越。


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据此前的招商公告显示,葵蓬村旧改项目总用地面积达129.45公顷,改造投资总金额约为111亿元,复建安置资金约89亿元。

对于其合作企业,即使一路走来实属不易,葵蓬村的要求也从未下降过。

说到葵蓬曲折的旧改之路,那真是连村民都会朝着城更君叹气的程度。

有村民表示,葵蓬村在2008年就传出要更新改造的消息,保利也在那时介入其中,但后来不知怎的,保利一事不了了之了。

直到10年后,万科介入。但天不遂人愿,万科的到来并没能使葵蓬旧改如期按下“启动键”。

来感受下近两年葵蓬九转十八弯的旧改历程:

2018年6月:根据此前公布的消息,葵蓬旧村改造在2018年6月29日,通过多轮筛选和表决,选择了万科作为合作意向企业。


2020年9月:葵蓬旧村改造基础数据调查成果获审议通过。


2020年11月:因复建与融资成本问题,万科退出荔湾葵蓬旧改。


2021年1月:葵蓬村再次发布招商文件。

2021年3月:葵蓬发布项目候选合作企业名单公告,保利、富力、招商蛇口通过资格审查。

也是从3月开始,三家房企就为拿下葵蓬旧改项目各放大招,各自发力。

关于哪家企业能胜出,此前一直有各种猜测,直到今天,或又迎来再次PK。

若按计划,葵蓬经济联社2021年上半年完成合作企业招商、片区策划方案和城市更新单元详细规划方案区级审批。2021年下半年完成实施方案审批和首个安置地块动迁、建设前期工作。

一位村民阿姨在说起拆迁改造时有掩盖不住的期待:“我举双手双脚支持拆迁改造,希望能尽快分到新房子。”因为,她在村内有一整栋楼。不说了,城更君默默酸了一下。



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身居“要位”,抢手如斯。

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